经过一年多的深度调控，深圳房地产市场已逐渐趋于平静，但网络名人中一些豪宅的进入引起了市场的高度关注。
豪宅表现好于刚需。
最近几天，深圳市场再次迎来豪宅网红板块——招商玺家该项目位于深圳南山蛇口太子湾地区，建筑面积17.23万平方米本次共备案604套房屋，建筑面积约125平方米和424平方米，其中备案价格约10—16.2万/平方米
最后，招商喜家园公布入围并完成意向登记保证金冻结的客户数量为1615批按照每个买家冻结的最低350万元保证金计算，冻结资金至少达56.5亿元
几位参与喜嘉园招商的购房者告诉记者，关注这个项目的主要原因是这个项目的定价和周边二手房有较大的差价记者发现，项目周边的二手房有招商双玺花园，鲸山花园，伍兹公寓，山语海等小区二手房参考价格10—13.2万元/平方米，实际挂牌价更高
2020年，深圳网红盘打新现象，不仅造成了日光的频繁出现，也引发了监管部门的调控记者在实地走访中发现，经过一年多的深入调控，再加上经济环境的变化，无论是刚需还是改善型买家都越来越冷静，网上名人的很多豪华公寓销售并没有市场预期的那么火爆
今年，深圳新房市场日光的情况已经很少见了此前，深圳豪宅板块海德花园新推出的239套房源，最低门槛1800万元，在5月30日开盘当天就已售罄这也是2022年深圳新房项目的首个日光板块据业内人士透露，豪宅这种具有强烈属性的新市场仍然受到购房者的欢迎，在他们眼中，豪宅在市场上仍然属于硬通货深圳中原地产研究中心认为，豪宅在市场低迷时期相对抢眼，高净值人群受环境和政策影响相对较小今年市场极度低迷，但豪宅的表现比刚需要好
逐渐回归理性
网上名人豪宅不再那么疯狂，也是深圳楼市逐渐回归理性的表现。
一方面，网络名人中的新豪宅市场受到追捧，另一方面，一些新的住房项目继续受到冷遇深圳新房市场冷热不均现象非常明显
在福田口岸，罗湖水贝等区，记者看到不少在售新房仍在打出打折，特价房，购房大礼包等促销信息多重优惠轮番上阵有房产中介告诉记者，以前商业公寓项目会提前启动周边三级代理，但从去年开始，近期不少住宅项目在正式开盘前就通知代理进行推广，有的开发商甚至给出了5%以上的佣金有销售经理表示，虽然深圳卖新盘的多个优惠轮番打出，但实际购买的数量并不多
此外，楼市已经正式进入传统的金九银十重要节点，但深圳二手房市场依然低迷深圳市房地产中介协会发布的数据显示，上周深圳二手房备案量为434套，环比下降5.2%深圳市房地产中介协会预测，受疫情影响，今年深圳二手房金九市场可能会空无一人
校对:廖
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